Descrizione
Approvazione tariffe e nuove disposizioni sugli affitti brevi
Il Responsabile dell’Area Finanziaria invita i soggetti interessati a prendere visione delle tariffe e del periodo di applicazione dell’Imposta di Soggiorno per l’anno 2026, approvate con deliberazione della Giunta Comunale, nonché della nuova disciplina relativa alla gestione imprenditoriale e non imprenditoriale degli immobili destinati a locazione turistica.
Deliberazione
Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale n. 25 del 26/02/2026
Oggetto: Approvazione tariffe e periodo di applicazione Imposta di Soggiorno anno 2026.
STRUTTURE ALBERGHIERE E ASSIMILATE
| Categoria | Importo per pernottamento |
|---|---|
| Hotel 4 stelle superior e 5 stelle | € 5,00 |
| Hotel 4 stelle | € 3,00 |
| Hotel 3 stelle | € 2,00 |
| Hotel 2 stelle | € 1,50 |
| Agriturismo – Affittacamere | € 2,00 |
| Agenzie – C.A.V. – B&B – altri soggetti organizzati in forma imprenditoriale | € 1,50 |
STRUTTURE EXTRA-ALBERGHIERE
| Tipologia | Importo per pernottamento |
|---|---|
| Piazzole e camping | € 0,80 |
| Bungalow presso camping | € 1,00 |
| Appartamenti gestiti in forma non imprenditoriale* | € 1,50 |
| Residence | € 1,50 |
| Ville e abitazioni categoria A7 (escluse dall’art. 4, comma 4 del Regolamento) | € 5,00 |
Disciplina specifica per unità immobiliari non principali
Per le unità immobiliari non adibite ad abitazione principale, diverse dalle Ville e abitazioni di categoria A7, concesse in locazione o comodato con finalità turistiche, si applica:
Importo annuo forfettario pari a € 180,00 per ciascuna unità immobiliare, ai sensi dell’art. 4, comma 4 del Regolamento.
Il versamento dovrà essere effettuato direttamente dal titolare, senza avvalersi di property manager, intermediari o altre figure imprenditoriali.
Novità normative – Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025)
A decorrere dal 1° gennaio 2026, la Legge di Bilancio introduce nuove disposizioni sugli affitti brevi (locazioni inferiori a 30 giorni).
Nuovo limite per i privati
-
È consentita la locazione in forma non imprenditoriale fino a 2 appartamenti.
-
Dal terzo immobile, scatta:
-
Obbligo di apertura della Partita IVA
-
Presunzione di esercizio di attività d’impresa
-
Esclusione del regime della cedolare secca
-
La soglia dei 2 immobili si applica indipendentemente dall’utilizzo di intermediari o piattaforme online.
Le disposizioni valgono per:
-
Proprietari
-
Sublocatori
-
Comodatari
Obblighi dal terzo immobile
Superate le 2 unità immobiliari, diventano obbligatori:
-
Apertura Partita IVA (C.A.V.)
-
Inquadramento come attività d’impresa
-
Regime fiscale d’impresa
-
Contributi previdenziali INPS
-
Presentazione SCIA al Comune
-
Aggiornamento dati nei portali regionali e nazionali
Informazioni e modulistica
Tutte le informazioni dettagliate e la modulistica sono disponibili nella pagina allegata.
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Ultimo aggiornamento: 2 marzo 2026, 12:54