Gestione non imprenditoriale
Ultimo aggiornamento: 12 marzo 2025, 11:00
Per chi volesse locare occasionalmente il proprio immobile in forma non imprenditoriale (art. 21 bis L.R. 16/2017) la procedura da seguire è la seguente:
1) Inviare al protocollo del Comune (solo da account PEC) protocollo@pec.comunesanteodoro.it il modello B , unitamente a un documento d’identità valido, oppure consegnare il modulo di persona all’Ufficio Protocollo del Comune;
2)una volta ottenuto il numero di protocollo comunale potrà inoltrare la richiesta del codice IUN online attraverso la piattaforma https://locazionioccasionali.sardegnaturismo.it/ , previa autenticazione con SPID o CNS.
Per l’attribuzione dei codici suddetti, è possibile contattare l’Ufficio Territoriale di Olbia della Regione Autonoma della Sardegna al numero 070/6068674.
3) solamente dopo aver ricevuto il codice IUN (Identificativo Univoco Numerico)**, da parte della Regione Sardegna, inviare al protocollo del Comune protocollo@pec.comunesanteodoro.it il MOD DO02 compilato in ogni sua parte.
Una volta consegnata tutta la documentazione sarà creata l’anagrafica sul portale StayTour all’interno del quale dovranno essere inserite mensilmente le dichiarazioni dell’Imposta di Soggiorno.
Entro il giorno 15 di ogni mese successivo a quello della data di incasso dell’imposta dovrà essere data comunicazione (StayTour sezione “dichiarazioni”) del numero di alloggiati, totale dei pernottamenti imponibili ed eventuali esenzioni.
Con medesima cadenza, dovrà essere effettuato il versamento dell’imposta al Comune di San Teodoro tramite bonifico bancario recante la seguente causale “IMPOSTA SOGGIORNO 2023 – NOME struttura o INTESTATARIO – MESE di riferimento”, oppure quella indicata su StayTour.
Al fine di garantire un abbinamento corretto dei versamenti con la Dichiarazione Mensile, è assolutamente necessario che vi sia concordanza tra il nominativo dell’intestatario del conto da cui si esegue il bonifico e la ragione sociale della struttura ricettiva.
Anche per l’anno 2025 i proprietari di immobili oggetto di locazioni turistiche non adibite ad abitazione principale, diverse da quelle considerate Ville e abitazioni di categoria A7, concesse in locazione ovvero in comodato con finalità turistiche, possono aderire al Regime Forfettario. L’importo è pari a € 180,00 per ciascuna unità immobiliare, fino ad un massimo di 3 immobili
Il versamento della somma forfettaria dovrà essere effettuato sul seguente c/c bancario intestato a Comune di San Teodoro - Servizio Tesoreria - IBAN IT 68 U 01015 85420 000000001850 - BPMOIT22XXX, recante la causale “IMPOSTA SOGGIORNO 2025 – NOME struttura o INTESTATARIO – REGIME FORFETTARIO”. Il versamento del suddetto importo dovrà essere eseguito direttamente dal titolare, senza avvalersi dell’ausilio di altre figure imprenditoriali quali property manager, intermediari ecc.
Sarà possibile inviare il modulo e pagare la somma forfettaria dal 01/05/2025 al 30/06/2025.
Tutta la modulistica e la normativa necessaria sono reperibili ai link sottostanti.
Per ulteriori informazioni e/o chiarimenti si potrà contattare l’Ufficio preposto ai seguenti recapiti:
Ufficio Imposta di Soggiorno: impostasoggiorno@comunesanteodoro.it – 0784/860011.
**Ai sensi della L.R. 23/2018, è obbligatorio il possesso del codice IUN per tutte le persone fisiche e giuridiche che intendano locare immobili per brevi periodi.
Modulistica imposta di soggiorno gestione non imprenditoriale
Normativa imposta di soggiorno gestione non imprenditoriale